南都訊 記者張艷芬 實習生張琦 如果物業的共用部分和公共設施壞了,可以申請物業專項維修資金來維護,你知道怎麼申請嗎?如果你所在的小區有業委會,業委會可以申請管理這筆維修資金,甚至可以拿來買國債,你贊成嗎?歡迎參加本周六由南方都市報舉辦的第十期“坐下來,談一談”論壇發表你的見解,本期論壇的主題是《房屋“養老金”該怎麼管——— 廣州物業專項維修資金管理如何兼顧公正與效率》。
  據統計,自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今,中國收繳的維修資金額度達5000億元,新華社此前更發文追問這筆房屋“養老金”去向和使用率低下的原因。
  對於廣州市民來說,最想知道答案的問題也許是:130億元維修資金為何使用率不足1%?這到底是房屋還沒有老到需要錢維修,還是由於“使用難”業主想用卻難用導致的?
  上月廣州發佈的《廣州市物業專項維修資金管理辦法(意見征求稿)》尚未正式出台,但廣州的房屋養老“有法可依”總算有了盼頭,與現狀不同的是,《管理辦法》提出這筆房屋“養老金”可以由業主自己管,管理主體很可能從目前單一的“政府代管”轉為“既可政府管也可業委會管”。
  物業專項維修資金到底是政府管好還是業委會自己管好?如果政府管,怎樣理財才能讓這筆錢既免風險又收益最大化?如果業委會管,如何保證這筆房屋“養老金”不被挪作他用?如何平衡公正使用和提高理財效率的關係?南方都市報誠摯邀請您“坐下來,談一談”。
  [第十期“坐下來,談一談”論壇]
  ●主題:房屋“養老金”該怎麼管———廣州物業專項維修資金管理如何兼顧公正與效率?
  ●時間:2014年11月15日15:00-17:00
  ●地點:花城廣場中南區廣場(APM線花城大道站B出口)
  ●主辦:南方都市報  (原標題:房屋“養老金”如何兼顧公正與效率)
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張繼聰

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