張繼聰

　　南都訊 記者張艷芬 實習生張琦 如果物業的共用部分和公共設施壞了，可以申請物業專項維修資金來維護，你知道怎麼申請嗎？如果你所在的小區有業委會，業委會可以申請管理這筆維修資金，甚至可以拿來買國債，你贊成嗎？歡迎參加本周六由南方都市報舉辦的第十期“坐下來，談一談”論壇發表你的見解，本期論壇的主題是《房屋“養老金”該怎麼管——— 廣州物業專項維修資金管理如何兼顧公正與效率》。
　　據統計，自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今，中國收繳的維修資金額度達5000億元，新華社此前更發文追問這筆房屋“養老金”去向和使用率低下的原因。
　　對於廣州市民來說，最想知道答案的問題也許是：130億元維修資金為何使用率不足1%？這到底是房屋還沒有老到需要錢維修，還是由於“使用難”業主想用卻難用導致的？
　　上月廣州發佈的《廣州市物業專項維修資金管理辦法(意見征求稿)》尚未正式出台，但廣州的房屋養老“有法可依”總算有了盼頭，與現狀不同的是，《管理辦法》提出這筆房屋“養老金”可以由業主自己管，管理主體很可能從目前單一的“政府代管”轉為“既可政府管也可業委會管”。
　　物業專項維修資金到底是政府管好還是業委會自己管好？如果政府管，怎樣理財才能讓這筆錢既免風險又收益最大化？如果業委會管，如何保證這筆房屋“養老金”不被挪作他用？如何平衡公正使用和提高理財效率的關係？南方都市報誠摯邀請您“坐下來，談一談”。
　　[第十期“坐下來，談一談”論壇]
　　●主題：房屋“養老金”該怎麼管———廣州物業專項維修資金管理如何兼顧公正與效率？
　　●時間：2014年11月15日15：00-17：00
　　●地點：花城廣場中南區廣場(APM線花城大道站B出口)
　　●主辦：南方都市報　　（原標題：房屋“養老金”如何兼顧公正與效率）