新北、桃園、台南房市賣方姿態高 開價創13月來新高 2012房價走勢高或低,成為買方關注焦點。根據好房網統計全台7縣市的網路賣方開價變化發現,有賣屋需求的屋主,自2011年下半年以後,信心已悄悄恢復,開價正逐 婚禮顧問步墊高;其次,新北市、桃園縣及台南市的賣方,在1月紛紛來到1346萬元、854萬元及667萬元,創下13個月以來的新高價。選後桃園縣賣方開 膠原蛋白價成長率3.62% 居7縣市之首 若以2012總統大選前後為分水嶺可以看出,選前房市觀望氣氛濃厚,賣方開價也相對保守,就好房網的統計,台北市2011年12月 澎湖民宿賣方平均開價2936萬元,就在總統馬英九順利連任後,賣方平均開價在2012年1月突然竄高至2989萬元,短短一個月之間,竟墊高了53萬元,拿下選後賣方加價價差第一名,顯見台北市屋 花蓮民宿主自認奇貨可居,絲毫沒有「賣不出去」的壓力。 而僅追在後的新北市,賣方平均開價從2011年12月的1304萬元,在大選過後,賣方立刻加價42萬元,2012年1月的平均開價來到1346萬元,漲幅之大令 西服人咋舌。再看同樣位在北台灣的桃園縣, 2012年1月賣方平均開價854萬元,相較於選前的2011年12月賣方平均開價823萬元,攀升約31萬元,開價成長率3.62%高居七縣市之首。 對此,好房傳媒表示,即使有建設公司主動降 裝潢價售屋、及餘屋競標效應的先後挾殺,消費者大舉「房價下修」旗幟,北台灣賣盤卻絲毫不受市場氛圍動搖,開價姿態仍高。台南內需穩定 選後賣方開價逆勢攀升4萬元 而在房價少有大幅波動的台南市,受惠於升格直轄市效應,房價漸有起色,20 吳哥窟12年1月的賣方平均開價來到667萬元,相較於2011年12月的663萬元,選後竟也悄悄揚升4萬元。好房傳媒分析,台南市以自住型買方為主力,內需市場穩定,不易受外力因素干擾房市表現,再加上台積電在南科有上萬名員工,奇美電也有1.5萬人,龐大的就業人口撐起 帛琉紮實的區域買盤,也難怪台南賣家開價逆勢攀升。 令人玩味的是,反觀選民結構偏綠的高雄市,在馬英九當選後,房價也立刻做出反映,瞬時掉了1萬元,以表達對執政者當局的不信任。 另值得關注的是,新竹市區域房市在2011年12月的賣方平均開價還有968萬元,而在選後竟下降至9 術後面膜61萬元,足足掉了7萬元之譜,好房傳媒分析,新竹市受到電子業放無薪假的衝擊,導致屋主開價更趨保守,甚至出現「降價求售」現象。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .
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張繼聰

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