張繼聰

          新北、桃園、台南房市賣方姿態高 開價創13月來新高 2012房價走勢高或低，成為買方關注焦點。根據好房網統計全台7縣市的網路賣方開價變化發現，有賣屋需求的屋主，自2011年下半年以後，信心已悄悄恢復，開價正逐 婚禮顧問步墊高；其次，新北市、桃園縣及台南市的賣方，在1月紛紛來到1346萬元、854萬元及667萬元，創下13個月以來的新高價。選後桃園縣賣方開 膠原蛋白價成長率3.62% 居7縣市之首 若以2012總統大選前後為分水嶺可以看出，選前房市觀望氣氛濃厚，賣方開價也相對保守，就好房網的統計，台北市2011年12月 澎湖民宿賣方平均開價2936萬元，就在總統馬英九順利連任後，賣方平均開價在2012年1月突然竄高至2989萬元，短短一個月之間，竟墊高了53萬元，拿下選後賣方加價價差第一名，顯見台北市屋 花蓮民宿主自認奇貨可居，絲毫沒有「賣不出去」的壓力。 而僅追在後的新北市，賣方平均開價從2011年12月的1304萬元，在大選過後，賣方立刻加價42萬元，2012年1月的平均開價來到1346萬元，漲幅之大令 西服人咋舌。再看同樣位在北台灣的桃園縣， 2012年1月賣方平均開價854萬元，相較於選前的2011年12月賣方平均開價823萬元，攀升約31萬元，開價成長率3.62%高居七縣市之首。 對此，好房傳媒表示，即使有建設公司主動降 裝潢價售屋、及餘屋競標效應的先後挾殺，消費者大舉「房價下修」旗幟，北台灣賣盤卻絲毫不受市場氛圍動搖，開價姿態仍高。台南內需穩定 選後賣方開價逆勢攀升4萬元 而在房價少有大幅波動的台南市，受惠於升格直轄市效應，房價漸有起色，20 吳哥窟12年1月的賣方平均開價來到667萬元，相較於2011年12月的663萬元，選後竟也悄悄揚升4萬元。好房傳媒分析，台南市以自住型買方為主力，內需市場穩定，不易受外力因素干擾房市表現，再加上台積電在南科有上萬名員工，奇美電也有1.5萬人，龐大的就業人口撐起 帛琉紮實的區域買盤，也難怪台南賣家開價逆勢攀升。 令人玩味的是，反觀選民結構偏綠的高雄市，在馬英九當選後，房價也立刻做出反映，瞬時掉了1萬元，以表達對執政者當局的不信任。 另值得關注的是，新竹市區域房市在2011年12月的賣方平均開價還有968萬元，而在選後竟下降至9 術後面膜61萬元，足足掉了7萬元之譜，好房傳媒分析，新竹市受到電子業放無薪假的衝擊，導致屋主開價更趨保守，甚至出現「降價求售」現象。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .