爭食都更大餅 一銀、合庫搶商機 爭食都更大餅一銀、合庫搶商機 2009-11-24 中國時報【邱麗華/台北報導】 在土地資源有限之下,近來都市更新議題不斷被炒熱,許多金融行業也紛紛加入都更開發行列, 租屋包括華南銀行、合作金庫與建商合作推動都更案,第一銀行更成立「都市更新部」,確立推展都市更新為該銀行重點業務之一。 新成屋  都更議題可說是越來越熱,不僅推升房市價格,也讓許多銀行看好這股商機,加入都更市場的開發案,例如合作金庫與台峰建設合作的「梵蒂崗」都市更 辦公室出租新案,自85年5月由建商整合地主開始,至98年11月興建完工,並於日前舉行完工落成典禮剪綵。  合作金庫表示,早於多年前都市更新萌起之初,即投入此一市 東森房屋場,如今各都更案已陸續落成完工,合庫與各住戶、建商共享都市更新成果。  合庫辦理都市更新融資貸款的種類,除購地貸款及興建房屋貸款外,包括都市更新前置作業及更新期間所 室內設計需資金均可辦理週轉金貸款,另更新前原已辦理房地貸款者亦可代償,於完工後並可配合分戶房貸及客戶理財業務。  華南銀與森城建設合作的「世和大樓」都更案,則是96年7月開始規畫,該案更新完成後每 賣屋戶均可增值一倍以上,華銀僅收取信託費及利息,中國建經公司則收取服務費。  此外,第一銀行日前更於常董會正式通過於法人金融事業群下設立「都市更新部」,領先同業成立專責都市更新業務部門,並且為了讓有?網路行銷N願辦理都市更新之社會大眾,進一步瞭解都市更新與銀行融資之作業流程,同時創先完成都市更新融資業務專區網頁。  第一銀行表示,目前進行或申請中的案件已經接近百案,預計三年之內將可為國家創造千億元以上的經濟產值,為了使每宗都 房地產市更新案進行,更為順利,該行不但結盟異業共同協助都更規劃及建築規劃,更提供都市更新全套優質的金融服務,從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理、重建資金乃至後續完工交屋、分戶貸款等。  並為擴大建築貸款業務,第一銀?西服璊]加強與建商合作,輔導營業單位推展、規劃、分析及評估等,讓建築貸款之申請更為順暢,「都市更新」與「建築貸款」將成為都市更新部之雙軸業務。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .
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張繼聰

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