張繼聰

          民眾買屋先挑好厝邊　男重機能女在意交通 民眾買屋先挑好厝邊　男重機能女在意交通 作者： 郭幸宜 | 卡優新聞網 – 2011年10月21日 上午5:00 　　每個人 新成屋房屋的需求與重視不盡相同，根據房仲業者調查發現，民眾挑選居住環境時，最在意是否有個「 房屋貸款好厝邊」。若以性別區分，男性重視「生活機能」，女性則著重「交通便利性」。 　　有巢氏房屋針對「社區住?ARMANIv」所做的調查顯示，7成以上的受訪者挑選居住環境時，最重視「住戶素質」(75.5%)與「社區管理品質」(71.3%)，其次則為「社區環境?賣屋瘋[」(48.8%)。 　　而對於居住環境的要求，同樣反應在對於「社區機能」的看法上，超過7成的民眾在意「保全門禁」完善與否(71.2%)，顯示現代人對於生 婚禮顧問活安全越來越講究。而台北市「一位難求」的停車位，也是64.4%民眾購屋的考慮要素之一。 　　在都市化的社會中，民眾和鄰居間往往出現「相見不相識」的狀況。不過，令 太平洋房屋人意外的是，根據調查資料顯示，民眾與鄰居間的交流已不若以往冷漠，反而有三成七的受訪者認為「定期社區大會」有其必要性，可藉此溝通意見，了解彼此需求。此外，在老年化加劇及雙薪家 節能燈具庭的因素下，也有34.7%的人期盼社區能提供「兒童與老人照護」。 　　有巢氏房屋協理劉炳耀表示，近來政府所推動的優良社區評鑑，讓社區的品牌概念越來越強烈。住宅管理與鄰居素質好壞，已成了民眾挑選房屋的 膠原蛋白首要條件，也是評鑑社區品質的關鍵指標。 　　至於社區大樓管理費部份，近半數(49.5%)的受訪者可接受自己居住社區的管理費，但也有21%的人認為管理費用不合理。調查顯示，38.6%的民眾認為，管理費應以坪數計算，每坪應該在40元 21世紀房屋仲介以下才算合理，也有33.1%覺得41~50元是可接受範圍。 　　然而，對於挑屋意見可是「男女大不相同」，40.3%的男生挑房子時最先考慮周邊的「生活機能」，並評估週圍商圈未來的增值性。而女性則最重視「交通便利」(37.9%)，其次才是「生活機能」(32. 信用貸款4%)。  .